> Date: Thu, 9 May 2013 15:54:32 -0400
> From:
daniel.diaz.10@tie.cl
> Subject: RE: proyecto hacienda batuco 2.mayo
> To:
mar_alvarez@live.cl>
>
> >-- Original Message --
> >Date: Thu, 2 May 2013 12:28:22 -0400
> >Subject: proyecto hacienda batuco 2.mayo
> >From: condominio los cantaros <
condominio.los.cantaros.batuco@gmail.com>
> >To: wolfgang poppen <
w.poppen@mecanotubo.cl>, daniel diaz <
daniel.diaz.10@tie.cl>,
> >
> > carmen gloria peña <
cgpenaa@hotmail.com>
> >
> >
> >Reenviar a quien estime conveniente
> >
> >2 mayo 2013
> >
> >*Información sobre el proyecto inmobiliario ?Hacienda Batuco? y sus planta
> >de agua potable y planta de aguas servidas en Batuco***
> >
> >* *
> >
> >*Información previa*
> >
> >
> >
> >El 29.10.1997 por resolución GORE n? 39 se incorporaron al Plan Regulador
> >Metropolitano de Santiago (PRMS) las comunas de la provincia Chacabuco y
> >se
> >crearon áreas de expansión urbana AUDP (áreas urbanizables de desarrollo
> >prioritario) donde se pueden desarrollar proyectos inmobiliarios,
> >educacionales, deportivos, actividades de comercio, áreas verdes.
> >
> >Es conocido el interés del Gobierno de promocionar el crecimiento urbano
> >de
> >Santiago en estas comunas ya que la cercanía de la comuna de Lampa a los
> >centros urbanos de Santiago y la conectividad con las principales
> >autopistas la hacen uno de los mejores lugares al interior de la RM para
> >realizar proyectos inmobiliarios de gran extensión.
> >
> >En Batuco se agregaron varias AUDP y una de ellas está en los terrenos (ex
> >ENTEL) al sur de la Av. España, frente a Batuco y al Condominio Los
> >Cantaros. En esta AUDP se va a realizar un gran proyecto inmobiliario de
> >alrededor de 5500 casas en un plazo de 25 años.
> >
> >Proyectos de este tipo requieren de:
> >
> >1. Proyectos inmobiliario y la evaluación de su impacto ambiental
> >
> >2, Proyectos de saneamiento ambiental, tales como sistemas de
> >alcantarillado y agua potable, plantas de tratamiento de agua o de residuos
> >sólidos de origen domiciliario y la evaluación de su impacto ambiental
> >
> >
> >
> >El plano RM-PRM-95-CH.1.A del Plan Regulador Metropolitano de Santiago se
> >puede obtener en
> >
> >
http://www.seremi13minvu.cl/> >
> >Desarrollo Urbano
> >
> >Documentación vigente
> >
> >1997 Chacabuco
> >
> >
> >
> >Está vigente el plano RM-PRMS 11-01 de la Secretaría Ministerial
> >metropolitana MINVU, donde se precisa el límite de extensión urbana y se
> >grafican las áreas urbanizadas y las áreas urbanizables de desarrollo
> >prioritario en Batuco
> >
> >
> >
> >*Servicio de Evaluación Ambiental*
> >
> >
> >
> >Para proyectos de impacto ambiental, el proponente debe presentar al
> >Servicio de Evaluación Ambiental (SAE) una Declaración de Impacto Ambiental
> >(DIA) o un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) dependiendo del tipo de
> >proyecto y su impacto. El proponente es el que fija y justifica su tipo
> de
> >declaración.
> >
> >El SAE, como organismo técnico, consulta a todos los organismos o
> >instituciones que estima puede tener observaciones a lo propuesto
> >(ministerios, Direcciones, Municipalidad, etc.) y producto de estas
> >observaciones emite al proponente un Informe consolidado de solicitud de
> >aclaraciones, rectificaciones y/o ampliaciones. Este proceso se puede
> >repetir varias veces en un plazo determinado.
> >
> >Si el proponente no responde adecuadamente se pone término a la declaración
> >y si el SAE estima que no hay observaciones pendientes, emite un informe
> >a
> >un Comité presidido por el Intendente, donde se vota una Resolución de
> >Calificación Ambiental para que se puedan iniciar las obras o bien
> >rechazarlo.
> >
> >
> >
> >La Dirección Regional del Servicio de Evaluación Ambiental, está en
> >Miraflores 178, piso 3, Santiago, fono 2 956 9261,
www.sea.gob.cl
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >
> >*El proyecto*
> >
> >
> >
> >La Sociedad de Inversiones y asesoría HyC pertenece al Holding de empresas
> >H&C de la familia Johnson Undurraga, es el controlador en un 100% de Aguas
> >Santiago Norte, administradora de "Ciudad Batuco Fondo de Inversión" y HyC
> >Batuco S.A.. Es dueña además de los terrenos del Fundo Las Mercedes, las
> >cenizas y la Hijuela II del fundo donde se desarrollará el proyecto.
> >
> >Su domicilio es en Avenida del valle 601 Of. 12. Ciudad Empresarial,
> >teléfono (02) 2479848 y su representante legal es Enrique Pedro Guevara
> >Castro.
> >
> >
> >
> >*Proyecto inmobiliario Hacienda Batuco*
> >
> >
> >
> >Ver archivo con la ubicación del proyecto:"plano de hacienda Batuco?,
> >
> >"limites proyecto inmobiliario?,
> >
> >"agua santiago norte"
> >
> >
> >
> >
> >
> >Del proyecto inmobiliario se conoce muy poco, salvo información no
> >confirmada que serán casas en lotes de 100 a 180 m2, comenzando el 2013
> con
> >220 casas para terminar en 2037 (25 años) con 5500 casas para 22.000
> >habitantes, considerando 4 personas por casa.
> >
> >Proyectos de esta índole deben considerar un 5% del área para proyectos
> >sociales
> >
> >Si la cantidad de casas es superior a 250, requiere de una evaluación de
> >impacto urbano. Se presentó un Estudio de Impacto Urbano al Minvu, el cual
> >lo informó favorablemente por ORD el 3549 8/8/2011
> >
> >Está emplazado en un área de riesgo por afloramiento de napa freática.
> >
> >
> >
> >Ver archivo ?proyecto inmobiliario? donde se muestra un bosquejo del
> >proyecto y que todo el tránsito será hacia Av. España con lo que eso
> >significa en impacto vial
> >
> >
> >
> >No se ha presentado un estudio de Impacto Urbano al SEA.
> >
> >
> >
> >*Por información no confirmada la empresa encargada del proyecto
> >inmobiliario es la inmobiliaria ACONCAGUA*
> >
> >
> >
> >*Proyectos planta de de agua potable y planta de aguas servidas*
> >
> >
> >
> >Aguas Santiago Norte S.A. declara en su Web que ha convenido con el
> >propietario del proyecto el desarrollo de los servicios sanitarios, en los
> >que "se planifica el desarrollo de un servicio que permita dotar de agua
> >potable al sector del emplazamiento de un proyecto de loteo habitacional
> >en
> >el sector hacienda Batuco en la comuna de Lampa" y "disposición de aguas
> >servidas a una población aproximada de 22.000 habitantes a lo largo de
> >cinco módulos al año 2037".
> >
> >
> >
> >Considera:
> >
> >
> >
> >*Planta de tratamiento de agua potable (PTAP)*
> >
> >
> >
> >- una Planta de tratamiento de agua potable (PTAP) ubicada en la parte
> >norte del límite de Los Guerreros. La fuente de producción de agua potable
> >con la que se abastecerá la PTAP será desde
> >
> >pozos, con derechos de aprovechamiento de tipo consuntivo, de ejercicio
> >permanente y continuo, por un caudal total de 43,57 l/s.
> >
> >
> >
> >Para la PTAP necesita un cambio de uso de suelo del Seremi de Agricultura
> >para pasar de área rural a otra. Está en proceso
> >
> >
> >
> >La producción de agua potable se hará:
> >
> >Captación n? 1 (año 1) pozo existente con explotación de 14,35 l/s y
> >derechos de agua 14,35 l/s
> >
> >Captación n? 2 (año 1) pozo nuevo con explotación de 15,00 l/s y derechos
> >de agua 19,01 l/s
> >
> >Total de derechos de agua: 33,36 l/s
> >
> >Derechos de agua comprados el 2009 en lo Fontecilla
> >
> >
> >
> >Fuente futura (año 2018) con explotación de 20,00 l/s y derechos de agua
> >20,00 l/s( no se conoce si tienen estos derechos)
> >
> >
> >
> >*No indica donde están o estarán los pozos, los derechos de agua que poseen
> >son de pozos en Lo Fontecilla*
> >
> >
> >
> >Ver archivo ?emplazamiento ptap?
> >
> >
> >
> >*Planta de tratamiento de aguas servidas domésticas(PTAS)*
> >
> >
> >
> >- una Planta de tratamiento de aguas servidas domésticas(PTAS) ubicada al
> >final del camino 1 (calle de la Tenencia de Carabineros) al norte del
> >Algarrobal, de tipo lodos activados con pretratamiento y desinfección, al
> >año 2036 será capaz de tratar un caudal diario de 26,8 l/s con disposición
> >final a un cauce de riego sub sub derivado del Canal estación Colina
> >(?canal Batuco?) en coordenadas UTM N 6320273; E 331704
> >
> >la planta generará al 2037 12,5 m3/semana de lodos deshidratados que serán
> >dispuestos en rellenos sanitarios *(?Dónde?)*
> >
> >
> >
> >Ver archivo ?emplazamiento ptas?
> >
> > "localización de la planta"
> >
> >
> >
> >*Hitos*
> >
> >
> >
> >El 21/dic/2009, la Sociedad de Inversiones y Asesorías HyC, compró 33,36
> >l/s de pozos del proyecto de parcelación Lo Fontecilla.
> >
> >
> >
> >Agosto/2011 HyC Batuco S.A. inscripción en CBR de predio de 283,5 Ha
> >
> >
> >
> >8/agosto/2011 el Minvu Metropolitano ,ORD 3549 informó favorablemente al
> >Estudio de Impacto Urbano *para la etapa de construcción* *de las plantas*
> >
> >
> >
> >El 30/dic/2011 el MOP en su n?451 otorgó la concesión de producción y
> >distribución de agua potable y recolección y disposición de aguas servidas
> >a la empresa Aguas Santiago Norte S.A. para la atención del sector
> >denominado Hacienda Batuco en la comuna de lampa. La zona de concesión
> >corresponde a un área de 131,5 Ha ubicadas en 120Ha del AUDP (Fundo las
> >mercedes, las cenizas, rol 150-5) y 11.5 Ha del AUDP (hijuela II, Fundo
> las
> >mercedes, rol 150-42). Considera en el año 2016 dar 1.100 arranques de
> >agua potable y uniones domiciliarias de alcantarillado y el 2016 3.300
> >arranques, con nivel tarifario fijado por el Ministerio de Economía,
> >Fomento y Turismo.
> >
> >
> >
> >Según la memoria explicativa del RM-PRM-95-CH.1.A. que definió la AUPD para
> >Batuco, mientras no se formulen los Planos Reguladores Comunales (PRC) las
> >densidad brutas de Hab/Ha no pueden sobrepasar 150 Hab/Ha y considerar
> >hasta 300 Hab/Ha para el 5% destinado a vivienda económica y social.
> >*Considerando
> >que el proyecto corresponde a un área de 131,5 Ha, da como resultado un
> >máximo de 20710 Hab para el área total (sin descontar áreas de servicio).
> >El proyecto considera 22.000 habitantes (??)*
> >
> >
> >
> >
> >
> >El 21/junio/2012 el Seremi de Vivienda y Urbanismo en su Ord. 3172 da su
> >informe favorable del Art. 7.2.2.1 del PRMS a la instalación de la PTAP
> y
> >PTAS y precisa que se requiere una evaluación de impacto ambiental.
> >
> >
> >
> >El 22/02/2012 Aguas Santiago Norte S.A. presentó al SAE una DIA por la
> >"Planta de Tratamiento de Agua Potable y Planta de Tratamiento de Aguas
> >Servidas Hacienda Batuco" por un monto de U$1.833.000, la cual NO CALIFICO
> >y se le puso término por ausencia de información relevante.
> >
> >
> >
> >El 30/01/2013 han vuelto a presentar otra DIA por las plantas PTAP y PTAS,
> >la cual está en etapa de calificación y a la cual otros organismos ya le
> >han hecho bastantes observaciones. El 11 de marzo el SEA le dio 45 días
> al
> >proponente para responder a las observaciones generadas por los organismos
> >con competencia ambiental que han participado en la revisión de la
> >Declaración de Impacto Ambiental (son 17 páginas de observaciones)
> >
> >
> >
> >el 01/marzo/2013 el SEA publica en el Diario Oficial el ingreso de la DIA
> >del proyecto, con publicación en el diario La Ttercera, y envia el ORD
> >130422 el 4 de marzo 2013 a la Municipalidad de Lampa para su ?adecuada
> >publicidad y garantizar la participación de la comunidad?, lo cual se no
> >realizó impidiendo solicitar la participación ciudadana.
> >
> >
> >
> >Marzo/2013 la empresa constructora Adesac comienza construcción de la sala
> >de venta del proyecto inmobiliario frente al Condominio Los Cantaros por
> >encargo de la empresa Aconcagua, contando con los respectivos permisos de
> >la Dirección de Obras Municipal.
> >
> >*Lo extraño de esto es que estando todo en etapa de estudio, ya han
> >comenzado las obras *
> >
> >
> >
> >En Internet se puede revisar la presentación de la DIA y las observaciones
> >que han efectuado los organismos consultados por el SAE
> >
> >
> >
> >
http://www.sea.gob.cl/contenido/busqueda-de-proyectos> >
> >
> >
> >Nombre del proyecto: Hacienda Batuco
> >
> >Región: RM
> >
> >Buscar
> >
> >Evaluación Ambiental
> >
> >
> >
> >*Participación ciudadana*
> >
> >
> >
> >No ha habido posibilidad hasta ahora, pues la empresa Aguas Santiago Norte
> >S.A. presentó una Declaración de Impacto Ambiental para ese proyecto,
> >basando la justificación de su localización en el informe favorable del
> >Seremi de Vivienda y Urbanización, obviando que un proyecto con una
> >localización próxima a poblaciones y destinado a servir a 5.500 viviendas,
> >deben ser evaluados dentro del sistema con un Estudio de Impacto
> >Ambiental y no con una Declaración de Impacto Ambiental, para permitir que
> >las comunidades próximas como: colegio; conjuntos habitacionales;
> >organizaciones; predios aguas abajo del cause propuesto, que sufrirán las
> >cargas ambientales que dicho proyecto proyecte puedan conocerlo y hacer
> sus
> >observaciones.
> >
> >
> >
> >La Municipalidad de Lampa estaba en conocimiento del proyecto pues presentó
> >sus observaciones a los DIA el 6/sep/2012 y 25/feb/2013, pero nunca
> >informó a las comunidades que podrían sufrir impactos. Están ofreciendo
> >casas dinámicas en esa área a las agrupaciones formadas para esos efectos,
> >sin recalcar que habrá una PTAS inmediata a las casas.
> >
> >Además el MOP le consultó el 31/dic/2010 por la concesión, respondiendo
> el
> >28/enero/2011
> >
> >El SAE le envió el ORD 130422 el 4 de marzo 2013 para su ?adecuada
> >publicidad y garantizar la participación de la comunidad?, lo cual se no
> >realizó, impidiendo solicitar al SAE la participación ciudadana (plazo 10
> >días desde la publicación en Diario Oficial).
> >
> >
> >
> >Se han efectuado reuniones con el Director de Obras de la Municipalidad
> y
> >con concejales para conocer del proyecto.
> >
> >
> >
> >El 22/abril/2013 se presentó al Director Regional del SEA una solicitud
> >para tener participación en el DIA en consulta y se realizó una reunión
> el
> >26 de Abril, donde se nos informó que ya había *expirado el plazo legal
> *y
> >que había que esperar el término de la evaluación ambiental presentada.
> >
> >*Impacto del proyecto*
> >
> >* *
> >
> >1- Vial.
> >
> >
> >
> >No se conoce el proyecto Inmobiliario, y por ende las mitigaciones a su
> >impacto urbano.
> >
> >No se sabe el tipo de casas a construir ni sus calles internas.
> >
> >No se conoce sus lugares de acceso (av. España o un ingreso a través de
> >los Guerreros o a través del Camino 1).
> >
> >
> >
> >*No nos oponemos al proyecto inmobiliario mismo, siempre que este se
> >presente:*
> >
> >- *con su magnitud real y no por fracciones de menos de 250 casas
> >para evitar el Estudio de Impacto Urbano, áreas verdes y obras adicionales
> >*
> >
> >- *se muestren la obras de mitigación del impacto vial*
> >
> >*No nos oponemos a la construcción de viviendas sociales, siempre que sean
> >casas dignas y se asignen con prioridad a postulantes de Batuco*
> >
> >
> >
> >2. Planta de agua potable.
> >
> >
> >
> > La cuenca de Baquedano está cerrada para permisos de derechos de agua
> >(ND-1301-617 del 1/enero/1998). Al considerar un caudal total de 43,57 l/s,
> >van a bajar los niveles estático y dinámico del nivel freático *poniendo
> >en
> >riesgo la extracción de agua en los asentamientos rurales que disponen de
> >agua de pozos propios* y de la APR Batuco.
> >
> >No se conoce la ubicación de los pozos de extracción ni si están distantes
> >de los círculos de protección de otros pozos existentes.
> >
> >Los derechos de aguas están en lo Fontecilla y de solicitar el traslado
> del
> >ejercicio del derecho no se sabe si es sobre le mismo acuífero.
> >
> >
> >
> >3- Planta de aguas servidas.
> >
> >
> >
> > La documentación describe una planta que permitiría hasta regar con las
> >aguas tratadas, pero la experiencia con otras plantas en la comuna ha
> >demostrado que generan *malos olores, vectores como: moscas, ratones,
> >contaminación con sus afluentes*. Todo esto sumado a su cercanía con
> >poblaciones (pueblo de Batuco a 600 mts, condominios a 1000 mts y colegios
> >a 300 mts) y al Humedal de Batuco
> >
> >Se considera evacuar las aguas lluvias del proyecto inmobiliario y los
> >afluentes de la PTAS en el canal de riego Batuco(sub sub derivado del canal
> >estación Colina *(?quién lo administrará?*) con el riesgo de contaminación
> >aguas abajo y en las napas
> >
> >La resultante de aguas servidas al 2037 serán 26,8 l/s como promedio anual
> >
> >
> >
> >*Nos oponemos a la instalación de una planta de aguas servidas en el área
> >urbanizable de Batuco. Debería considerarse un proyecto integral para
> >Batuco y Lampa con instalación en terrenos alejados de las áreas urbanas
> >y
> >donde se pueda dar uso a sus afluentes.*
> >
> >* *
> >
> >*Pasos a seguir*
> >
> >1. Tratar de conseguir participación ciudadana en la etapa de calificación
> >de la DIA, presentando una solicitud a la Dirección regional del servicio
> >de Evaluación Ambiental para poder hacer observaciones.
> >
> >S efectuó el 26/Abril/2013 y no se pueden hacer observaciones a la DIA
> en
> >proceso
> >
> >
> >
> >2. Enviar observaciones a la DIA en el SAE a través de su página Web para
> >demostrar la inquietud de las personas.
> >
> >Se sugiere que la envíen todas las personas mayores de 18 años que vivan
> >en
> >las áreas en riesgo.
> >
> >Ver archivo ?formulario de reclamo al sea?
> >
> >?conjunto de preguntas al SAE
> >
> >
> >
> >3. Judicializar el proceso
> >
> >Attachment: plano hacienda batuco.png
> >
> >
> >Attachment: limites proyecto inmobiliario.png
> >
> >
> >Attachment: aguas santiago norte.png
> >
> >
> >Attachment: proyecto inmobiliario.bmp
> >
> >
> >Attachment: emplazamiento ptap.bmp
> >
> >
> >Attachment: emplazamiento ptas.bmp
> >
> >
> >Attachment: localizacion de planta.png
> >
>
>
